全部常見問題

土地為多人共有時，原則上需要共有人協議分割，才能依照約定方式處理。但實務上，若無法取得全體共識，仍可向法院聲請裁判分割，由法院依土地狀況判定是否原物分割或變價分割。因此，並非一定要所有共有人同意，關鍵在於分割方式是否具有實益。

不一定。若共有人之間能就分割方式達成共識，可透過協議分割完成，程序相對單純、成本也較低。但若長期無法協議，或對土地使用、價值有重大歧見，才會進入法院裁判分割程序，並由法院作最終決定。

共有土地原則上應由全體共有人共同使用與管理，若其中一人長期單獨使用，其他共有人可主張返還使用利益、請求合理補償，甚至評估是否進行分割。實務上，是否採取法律行動，仍須視使用情況、土地性質與共有人關係而定。

遺囑並不等於完全沒有爭議。常見原因包括遺囑形式不合法、內容不明確、侵害其他繼承人特留分，或家屬對遺囑真實性存疑。即使立有遺囑，仍可能需要進一步釐清法律效力與實際分配方式。

協議分割時，需要全體繼承人同意才能成立。但若部分繼承人不同意，仍可向法院聲請裁判分割，由法院依照法律規定判定分割方式。因此，並非因有人反對就永遠無法處理遺產問題。

遺產多年沒有分，會產生什麼問題？

並非每段婚姻結束都一定要透過律師，但若涉及子女監護、扶養費、財產分配，或雙方對離婚條件無法達成共識，事前諮詢律師通常能協助釐清法律位置，避免後續風險擴大。

協議離婚是雙方就離婚條件達成共識後，依法辦理登記；訴訟離婚則是在無法協議時，由法院判斷是否符合法定離婚事由。兩者在時間、成本與程序上差異甚大，是否適合訴訟，需依實際情況評估。

離婚費用並無固定標準，會依是否進入訴訟、爭議範圍（子女、財產）、案件複雜程度而有所不同。常見費用包含法律諮詢、文件準備、調解或訴訟相關支出，實際情形仍須個案評估。

在地律師通常較熟悉當地法院、地檢署與實務運作節奏，對於案件溝通與流程掌握較有經驗。特別是在離婚、不動產與遺產案件中，實務經驗往往與結果有密切關聯。